في خطوة تعكس التزامنا المستمر في تثمير ببناء مجتمعات عمرانية حديثة ومستدامة، وقّعنا اتفاقية تطوير الحي رقم (6) ضمن المرحلة الأولى من مشروع مدينة الثريا، أحد المشاريع العقارية الرائدة في محافظة مسقط.
جاء ذلك على هامش مشاركتنا في مؤتمر ومعرض عُمان العقاري 2025، الذي يُقام في مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض خلال الفترة من 19 إلى 24 مايو الجاري، برعاية صاحب السمو السيد بلعرب بن هيثم بن طارق آل سعيد.

تثمير تُطوّر الحي السادس: خطوة استراتيجية في مدينة الثريا

بموجب هذه الاتفاقية، نتولى في تثمير العقارية أعمال تطوير الحي السادس على مساحة تبلغ 200 ألف متر مربع، داخل مدينة الثريا الواقعة في ولاية بوشر.
ويضم الحي أكثر من 1,600 وحدة سكنية مصممة وفق أحدث مفاهيم التخطيط العمراني الذكي، بما يحقق التكامل الوظيفي ويُعزز جودة الحياة في بيئة متكاملة ومستدامة.

تُقدّر القيمة الاستثمارية لهذا المشروع بأكثر من 240 مليون ريال عُماني، ما يُعزز دورنا كشريك موثوق في تطوير المشاريع العقارية في عُمان، وتحويل الرؤى الحضرية إلى واقع فعلي يخدم النمو السكاني والاقتصاد الوطني.

مدينة الثريا: مشروع تطوير عقاري متكامل في قلب العاصمة

تنطلق مدينة الثريا برؤية عمرانية عالمية واستثمارية طموحة، تُجسّد مفاهيم الاستدامة، والعيش العصري، والتكامل الحضري في ولاية بوشر. وتُعد من أبرز المشاريع المستقبلية التي تسعى إلى بناء بيئة حضرية متكاملة، تجمع بين جودة التخطيط وسلاسة الحياة اليومية.

تحظى المدينة بموقع فريد على ارتفاع عالٍ في قلب مسقط، وتتمتع بإطلالات بانورامية مفتوحة، بمحاذاة طريق مسقط السريع، وعلى بُعد أقل من عشر دقائق من مطار مسقط الدولي. يمنحها هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى أهم المراكز الاقتصادية والثقافية في العاصمة، ويعزّز من جاذبيتها كمحور جديد للاستقرار والاستثمار.

تتكوّن مدينة الثريا من ثلاث مراحل تطويرية رئيسية. المرحلة الأولى تمتد على مساحة تتجاوز ثلاثة ملايين متر مربع، وتبلغ مساحة البناء فيها أكثر من 831 ألف متر مربع، وتستهدف استيعاب ما يزيد على ثمانية آلاف نسمة، من خلال 2,600 وحدة سكنية موزعة على ثمانية أحياء متكاملة. وتتكامل هذه المرحلة مع منظومة واسعة من الخدمات والمرافق الحيوية، تشمل 87 وحدة تجارية موزعة بين المتاجر والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى فندق عالمي بسعة 400 غرفة. كما تتضمن مدرسة، ومساجد، وعيادتين صحيتين، ومركزًا ترفيهيًا بمساحة 11,100 متر مربع، إلى جانب أربعة مراكز مجتمعية على مساحة 1,800 متر مربع، ومرافق رياضية متطورة على مساحة 14,400 متر مربع، واثنتي عشرة حديقة خضراء تبلغ مساحتها الإجمالية 66,500 متر مربع. وتشكل هذه المرافق المتنوعة نواة عمرانية متكاملة تعكس رؤية المدينة في بناء مجتمع حضري راقٍ ومستدام، يوفّر تجربة معيشية متفردة للسكان والزوار.

أما المرحلة الثانية، فتغطي مساحة 3.6 مليون متر مربع، وتضم ثلاثة أحياء سكنية متكاملة تحتوي على 3,600 وحدة سكنية، بمساحة بناء تصل إلى 940 ألف متر مربع. في حين سيتم في المرحلة الثالثة إطلاق مسابقة تصميم دولية لتخطيط هذه المرحلة، ودراسة إمكانات تطويرها بما يتناسب مع رؤية المدينة واحتياجاتها المستقبلية.

تُعد مدينة الثريا أيضًا رافدًا اقتصاديًا مهمًا يعيد تشكيل المشهد الحضري للعاصمة مسقط. وبفضل بيئتها الاستثمارية متعددة الاستخدامات، تُمثل المدينة منصة محفّزة للأنشطة السكنية والتجارية والسياحية، وتُسهم في تحفيز النمو الاقتصادي وتنويع مصادر الدخل. كما يُعزّز موقعها المميز من قدرتها على استقطاب الاستثمارات النوعية، وخلق فرص واسعة للتوظيف وريادة الأعمال في مجالات متعددة، مثل الضيافة، والبناء، وتكنولوجيا المدن الذكية.

وفي قلب مدينة الثريا يقع المركز الحضري، الذي يُعد القلب النابض للمشروع. يرتفع هذا المركز فوق إحدى التلال الطبيعية، ويجمع بين العمارة الجبلية العُمانية والحداثة العمرانية، ويضم مزيجًا من الوحدات السكنية الراقية، والمتاجر، والمقاهي، والمرافق الترفيهية والثقافية، التي تصطف بمحاذاة ممشى بانورامي مفتوح على أفق العاصمة. صُمم المركز ليكون بيئة نابضة بالحياة، تحتضن اللقاءات المجتمعية والأنشطة الاقتصادية، مستلهمًا في تفاصيله روح القرى العُمانية، ضمن قالب عمراني معاصر. ويُعد هذا المركز رافعة تنموية تدعم الاقتصاد المحلي، وتوفر بيئة جاذبة للاستثمار، ومصدرًا مستدامًا للتفاعل الحضري والثقافي.

تثمير و رؤية عُمان 2040: شراكة لبناء المستقبل

يُجسّد توقيع هذه الاتفاقية التزامنا في تثمير بدعم جهود التخطيط العمراني المستدام، وتحويل الرؤى إلى" مشاريع واقعية تُخدم المجتمع والاقتصاد. نؤمن أن النجاح يبدأ بتخطيط إنساني يضع جودة الحياة في جوهره."

– عبد الرحيم بن محمد الخروصي
رئيس مجلس إدارة تثمير